貴州周邊環(huán)境相鄰影響房屋檢測(cè)

建筑物相鄰影響檢測(cè)方案

本次檢測(cè)工作主要包括五個(gè)階段，分別為：施工前檢測(cè)、基坑開挖前檢測(cè)、±0.000以下檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)封頂前檢測(cè)、影響源消除后檢測(cè)。具體內(nèi)容如下：

1、施工前檢測(cè)
（1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史；
（2）調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱環(huán)節(jié)；
（3）檢測(cè)房屋沉降、水平位移及傾斜，應(yīng)重復(fù)測(cè)量不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值；
（4）檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況；
（5）調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工可能對(duì)房屋造成的影響；
（6）提交施工前檢測(cè)報(bào)告。

2、基坑開挖前檢測(cè)
（1）復(fù)核并記錄房屋沉降、傾斜變形情況；
（2）復(fù)核并記錄房屋損傷狀況；
（3）分析相鄰工程施工對(duì)房屋的影響程度；
（4）對(duì)損傷提出處理措施建議。

3、±0.000以下檢測(cè)
（1）復(fù)核并記錄房屋沉降、傾斜變形情況；
（2）復(fù)核并記錄房屋損傷狀況；
（3）分析相鄰工程施工對(duì)房屋的影響程度；
（4）對(duì)損傷提出處理措施建議

4、主體結(jié)構(gòu)封頂前檢測(cè)
（1）復(fù)核并記錄房屋沉降、傾斜變形情況；
（2）復(fù)核并記錄房屋損傷狀況；
（3）分析相鄰工程施工對(duì)房屋的影響程度；
（4）對(duì)損傷提出處理措施建議

5、影響源消除后檢測(cè)
（1）復(fù)核檢測(cè)房屋沉降、傾斜變形情況；
（2）復(fù)核并記錄房屋損傷狀況；
（3）總結(jié)裂縫、沉降、傾斜的監(jiān)測(cè)情況；
（4）分析相鄰工程施工對(duì)房屋的影響程度；
（5）對(duì)損傷提出處理措施建議；
（6）提交檢測(cè)與監(jiān)測(cè)總結(jié)報(bào)告。
七、檢測(cè)方法及手段
1、房屋結(jié)構(gòu)完損狀況的檢測(cè)
對(duì)周邊房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂和鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風(fēng)化等損傷情況進(jìn)行全面的檢查，主要工作內(nèi)容有：磚墻開裂情況的檢測(cè)、混凝土梁板構(gòu)件開裂情況的檢測(cè)等。采用文字、圖表、照片等方法，詳細(xì)記錄房屋建筑構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。以便與開工前的房屋檢測(cè)成果進(jìn)行對(duì)比，指出發(fā)生變化的部位及變化情況。
1）磚墻開裂情況的檢測(cè)：裂縫用裂縫寬度觀測(cè)儀或裂縫寬度標(biāo)尺測(cè)量，描述主要構(gòu)件的裂縫狀況；
2）混凝土梁板構(gòu)件開裂情況的檢測(cè)：裂縫用裂縫寬度觀測(cè)儀或裂縫寬度標(biāo)尺測(cè)量，并詳細(xì)記錄；
通過以上損傷狀況的檢測(cè)，詳細(xì)記錄周邊各房屋的損傷情況、損傷部位和損傷范圍及房屋損傷分布，分析房屋損傷發(fā)展趨勢(shì)。
3）本項(xiàng)工作順利開展的**措施：
(1)甲方：房屋檢測(cè)工作的總體協(xié)調(diào)部門，與委托方、居委會(huì)及物業(yè)等單位協(xié)調(diào)，會(huì)同房屋檢測(cè)單位人員及居委會(huì)人員做好入戶檢測(cè)的見證工作。
(2)房屋檢測(cè)單位：我單位所委派的入戶檢測(cè)人員客觀公正地進(jìn)行檢測(cè)，同時(shí)具備較強(qiáng)的溝通及協(xié)調(diào)能力。嚴(yán)格按照維穩(wěn)辦公室和業(yè)主的要求開展檢測(cè)工作。
(3)居委會(huì)：協(xié)調(diào)入戶檢測(cè)，做好入戶檢測(cè)的見證工作。
(4)物業(yè)：積極配合委托方向房屋檢測(cè)單位提供被檢測(cè)房屋的圖紙及維修記錄等相關(guān)資料。
(5)被檢測(cè)房屋的業(yè)主：配合房屋檢測(cè)單位開展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和檢測(cè)工作，提供入室檢測(cè)的便利，并做好現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄的確認(rèn)工作。

2、房屋變形檢測(cè)監(jiān)測(cè)
本次房屋變形檢測(cè)監(jiān)測(cè)主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測(cè)監(jiān)測(cè)兩項(xiàng)，分為初始檢測(cè)、過程中監(jiān)測(cè)和**終復(fù)測(cè)。
**階段為初始檢測(cè)，主要包括根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件和距離基坑的距離，對(duì)房屋整體傾斜、房屋沉降布置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，并對(duì)上述監(jiān)測(cè)內(nèi)容設(shè)置初始值，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，確定房屋報(bào)警值等，為后續(xù)檢測(cè)監(jiān)測(cè)工作提供基本依據(jù)。
階段至第四階段為施工過程中的監(jiān)測(cè)，根據(jù)初始檢測(cè)時(shí)設(shè)置的監(jiān)測(cè)點(diǎn)及初始值，通過對(duì)沉降和傾斜情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，判斷房屋在施工過程中的變形發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)監(jiān)測(cè)過程中出現(xiàn)的問題通過監(jiān)測(cè)速報(bào)的方式提交。（監(jiān)測(cè)頻率暫定為2次/月，若該項(xiàng)工作業(yè)主委托基坑監(jiān)測(cè)單位實(shí)施，則基坑監(jiān)測(cè)單位每月于月中及月底向我單位提供監(jiān)測(cè)速報(bào)，若在監(jiān)測(cè)過程中發(fā)現(xiàn)傾斜及沉降速率變化過快或突發(fā)情況時(shí)應(yīng)立即同告知我單位。

第五階段為施工結(jié)束后的復(fù)測(cè)，測(cè)量計(jì)算房屋垂直位移、傾斜的累計(jì)總值，通過對(duì)施工過程中房屋監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的總結(jié)分析，對(duì)房屋受相鄰施工的影響作出分析，并提出相應(yīng)的處理建議。

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