我國建筑火患問題依然嚴峻，而居住建筑則是建筑火災(zāi)中占比較高的，很多經(jīng)歷過火災(zāi)后的建筑物，雖然沒有倒塌，但是要繼續(xù)安全的使用就必須對建筑物的損壞情況、安全性等進行科學(xué)的檢測，只有這樣才能對火災(zāi)后的建筑現(xiàn)狀做出判斷和選擇維修加固方案。

對房屋建筑災(zāi)后的應(yīng)急勘查評估應(yīng)劃分建筑物破壞等級。當(dāng)某類受損建筑物的破壞等級劃分無明確規(guī)定時，可根據(jù)災(zāi)損建筑物的特點，按下列原則劃分為五個等級：

1） 基本完好級。其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定；承重構(gòu)件及抗側(cè)向作用構(gòu)件完好；結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接保持完好；個別非承重構(gòu)件可能有輕微損壞；附屬構(gòu)、配件或其固定、連接件可能有輕微損傷；結(jié)構(gòu)未發(fā)生傾斜或超過規(guī)定的變形。一般不需修理即可繼續(xù)使用。

2） 輕微損壞級。其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定；個別承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)輕微裂縫；個別部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接可能受到輕度損傷，尚不影響結(jié)構(gòu)共同工作和構(gòu)件受力；個別非承重構(gòu)件可能有明顯損壞；結(jié)構(gòu)未發(fā)生影響使用安全的傾斜或變形；附屬構(gòu)、配件或其固定、連接件可能有不同程度損壞。經(jīng)一般修理后可繼續(xù)使用。

3） 中等破壞級。其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定；多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構(gòu)造的連接受到損傷，部分非承重構(gòu)件嚴重破壞。經(jīng)立即采取臨時加固措施后，可以有限制地使用。在恢復(fù)重建階段，經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用。

4） 嚴重破壞級。其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)受到損壞；多數(shù)承重構(gòu)件嚴重破壞；結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接受到嚴重損壞；結(jié)構(gòu)整體牢固性受到威脅；局部結(jié)構(gòu)瀕臨擁塌；無法保證建筑物安全，一般情況下應(yīng)予以拆除。當(dāng)該建筑有保留價值時，需立即采取排險措施，并封閉現(xiàn)場，為日后全面加固保持現(xiàn)狀。

5） 局部或整體倒塌級。其宏觀表征為：多數(shù)承重構(gòu)件和抗側(cè)向作用構(gòu)件毀壞引起的建筑物傾倒或局部坍塌。對局部坍塌嚴重的結(jié)構(gòu)應(yīng)及時予以拆除，以防演變?yōu)?/span>整體坍塌或坍塌范圍擴大而危及生命和財產(chǎn)安全。